🌟מילון המונחים הרשמי של אופק משפחתי 🌟
והפעם: נסח רישום!
❓אז כאמור נסח רישום הוא העתק רישום של הנכס מספרי רישום המקרקעין, המהווה מקור לזיהוי שלו.
הנסח כולל:
👈גוש – כל הקרקעות בארץ מחולקים דבר ראשון לפי גוש. גוש זה שטח מוגדר המגדיר אזור מסוים בארץ, בו רשום הנכס. יש בהערכה גסה כ-30 אלף גושים בישראל.
👈חלקה – לאחר החלוקה הראשית של גושים, כל גוש מחולק לחלקות, וחלקה היא יחידה רצופה של מקרקעין בתוך הגוש. החלקה רשומה על שם בעלי הבניין.
👈תת חלקה – כל חלקה מחולקת לתת חלקה – והתת חלקה זה למעשה הרישום של בעלי הדירה עצמה.
👈פירוט הזכויות בנכס – בו ניתן לראות מהו חלקו היחסי של כל דייר בנכס.
👈הערות אזהרה – הערת אזהרה היא פעולה משפטית לכל דבר. בהערת אזהרה אפשר לקבוע התחייבות או המנעות לעסקה מסוימת.
👈הרישום נועד לציין שבוצעה עסקה בנכס המקרקעין, שאינה מאפשרת ביצוע עסקאות נוספות, אלא רק בהסכמת יוזם רישום ההערה. מהות הערת האזהרה היא לספק למי שרוכש את הנכס ביטחון ושקט משפטי וכן מניעת עסקאות נוספות בנכס.
👈כמו כן ניתן לראות שעבודים ורישומים נוספים.
❗חשוב מאוד לציין:
בדיקה מדוקדקת ונכונה של נסח הרישום,
היא הכרחית וחייבים לעשות אותה כראוי בתחילת התהליך של בדיקת הנכס.
אמנם, נשמע כמו צעד מובן מאליו, אבל תתפלאו כמה אנשים מגיעים אלינו אחרי שנכוו כי לא בדקו את הנכס או שלא בדקו אותו בצורה נכונה.
אם יש לכם ספק לגבי אופן וטיב הבדיקה, פנו לאיש מקצוע בהקדם!
👈למידע נוסף ולשיחת ייעוץ אישית ראשונה ללא עלות לגבי כל החלטה פיננסית,
צרו עמנו קשר עוד היום.