משכנתא קבועה לא צמודה
משכנתא קבועה לא צמודה – קל”צ מסלול הקל”צ יציב לחלוטין ולכן זהו המסלול הבטוח ביותר. במסלול זה ההחזק החודשי קבוע לחלוטין לאורך כל חיי ההלוואה. בעולם הכספים על ביטחון ויציבות משלמים, ולכן הריבית במסלול זה הינה הריבית ביקרה ביותר מבין כל המסלולים הקיימים. למרות שהריבית במסלול זה הינה הגבוהה ביותר, לווים רבים בוחרים דווקא במסלול […]
משכנתא קבועה צמודה
משכנתא קבועה צמודה – ק”צ-זהו המסלול הוותיק והדומיננטי ביותר בעולם המשכנתאות .במסלול זה הריבית קבועה ולכן על פי ההגדרות הרשמיות של בנק ישראל הוא מסלול פחות מסוכןעם זאת, קרן ההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן, קרי, שמדד המחירים לצרכן עולה ב- % 2.5 גם החוב לבנק יתפח ב- 2.5 ובהתאמה גם ההחזר החודשי יגדל באותו שיעור מה […]
תהליך המשכנתא – אישור עקרוני
זהו השלב הראשון בתהליך. האישור נועד לתאם ציפיות בינכם ובין הבנק באשר להסכמתו האם להמשיך את התהליך איתכם והסכמתכם לקחת מהבנק משכנתא בתנאים שהוא מציע. בשלב הזה הבנק עדיין לא בודק את הנכס, אלא רק את מצבכם הפיננסי תוך התחשבות בערכו המשוער של הנכס שתיקנו. האישור תקף ל-24 ימים בהם כדאי לקבל הצעות מבנקים נוספים […]